「地點、地點、地點！買屋就是買地段」

房地產的保值與抗跌最根本原因還是取決於購屋區域，

所以很多人說購屋就是要選對區域，買房區域造成之後如需轉手很重要的條件之一，

但是在買房區域挑選的同時，最重要的還是要考量自住的需求做區域挑選，才是最適合自己的買房區域。

對買屋者而言，除非本身工作具有相關知識，否則挑選房子就成了耗費時間與精力的事情；

通常一開始會先接觸仲介或者代銷業者，聽他們說明房子的位置地點、格局規劃、建築材料、和房子配備等，

這都耗費了很多時間；接下來還要實際到房子基地的地點視察，

看看有沒有嫌惡設施，也順便向當地居民打聽，基地之前的用途等，也非常的耗時；

如果可以早一點確認自己對於買房區域的需求，

就可以省下這些漫無標的看房子的時間，來更專注在符合自己需求的物件上。

到底如何挑選適合自己的區域呢？區域考量的基本條件大概有以下幾種：

地段、生活便利、交通以及重大建設
四個基本條件支撐下，只要沒有特殊原因，相對的抗跌性與增值性較高；

針對自己的需求做區域挑選

• 通勤族：交通便利。考慮住家至工作地點及車站的距離、負擔的交通成本與每天耗費的時間。
• 有孩子：學區考量，即便家中沒有學齡兒童，若預算許可，選擇明星學區，有利於將來轉手。
• 個人喜好：遠離城市喧囂
• 公園綠地、生活機能強：是否毗臨超市／市場／大賣場、餐廳、醫院、圖書館等。
• 公共設施：避免如變電所等嫌惡設施等。

購屋時不僅考慮現在狀況，亦需著眼未來；

多數新婚首購族可能就要考量日後子女就業問題，

而三代同堂家庭則要將附近是否有完善的醫療院所考慮買房區域。

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