買房挑選、考量,決定未來房子是否抗跌保值

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「地點、地點、地點!買屋就是買地段」

房地產的保值與抗跌最根本原因還是取決於購屋區域,

所以很多人說購屋就是要選對區域,買房區域造成之後如需轉手很重要的條件之一,

但是在買房區域挑選的同時,最重要的還是要考量自住的需求做區域挑選,才是最適合自己的買房區域。

 

對買屋者而言,除非本身工作具有相關知識,否則挑選房子就成了耗費時間與精力的事情;

通常一開始會先接觸仲介或者代銷業者,聽他們說明房子的位置地點、格局規劃、建築材料、和房子配備等,

這都耗費了很多時間;接下來還要實際到房子基地的地點視察,

看看有沒有嫌惡設施,也順便向當地居民打聽,基地之前的用途等,也非常的耗時;

如果可以早一點確認自己對於買房區域的需求,

就可以省下這些漫無標的看房子的時間,來更專注在符合自己需求的物件上。

 

到底如何挑選適合自己的區域呢?區域考量的基本條件大概有以下幾種:

地段、生活便利、交通以及重大建設
四個基本條件支撐下,只要沒有特殊原因,相對的抗跌性與增值性較高;

針對自己的需求做區域挑選

  • 通勤族:交通便利。考慮住家至工作地點及車站的距離、負擔的交通成本與每天耗費的時間。
  • 有孩子:學區考量,即便家中沒有學齡兒童,若預算許可,選擇明星學區,有利於將來轉手。
  • 個人喜好:遠離城市喧囂
  • 公園綠地、生活機能強:是否毗臨超市/市場/大賣場、餐廳、醫院、圖書館等。
  • 公共設施:避免如變電所等嫌惡設施等。

 

購屋時不僅考慮現在狀況,亦需著眼未來;

多數新婚首購族可能就要考量日後子女就業問題,

而三代同堂家庭則要將附近是否有完善的醫療院所考慮買房區域。

 

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